“押零付一，无需押金即可入住”。近期，北京一些衡宇租赁中介推出的“信用免押金”租房模式，吸引了不少租客。凭据记者观察，这种租房模式在现实操作中演酿成为分期贷款，宽大租客不行轻信，否则会造成不须要的损失。
据消息来源，我爱我家“相寓”推出的“押零付一”营业，由消耗者绑定本人名下储蓄卡作担保，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款，第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额一次性转账至我爱我家，消耗者按月缴纳衡宇租金及5.8%的“服务费”给该金融公司。云云这般，租客在不知情的情形下贷了款。在管理分期贷款时，客户需在“开通存管账户”页面授权500万元资金托管额度，输入银行卡号、设置存管生意业务密码、确认存管生意业务密码等3项信息就能完成相关操作。
湖南日月明状师事务所合资人戴曙光以为，中介公司对客户遮盖贷款事实，属于敲诈行为，这很容易发生纠纷。
“不到5000元的租金，却需要500万元授权存管金额，显然缺乏合理性。”中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林以为，从产物来讲，信用租房是以消耗者芝麻信用值来作为信用担保，不再需要其他担保环节。
中国人们大学国际钱币所研究员李虹含称，信用租房初衷是为资金欠缺租客群提供资助。现在，信用租房主要通过3种方式：一是信用认证，此类信用认证信息源于大数据剖析，最后会通报到租赁生意业务公共平台上，以供租赁各方参考；二是消耗金融服务，相关用户租金贷款需求都通过此类租赁平台实现；三是电子化操作，这主要是互联网平台功效，有助于后续此类生意业务和公用事业配套服务便捷化。
李虹含以为，信用租房需要做好羁系事情。对于羁系部门而言，做好相关知识普及很是主要，还要增强民众对信用租房的熟悉，小心背后的消耗陷阱；同时对中介有须要强化羁系，谨防其成为非法贷款中介；对于信用租房平台，也有须要实验规范化整治。
戴曙光以为，消耗者享有知情权，租客作为消耗者在接受租房服务时，有权周全相识租房服务有关真真相况。在生涯中，商家往往使用信息差池称，诱骗消耗者，这侵占了消耗者的知情权。
李虹含提醒消耗者提高风险提防意识，“随着信用‘变现’渠道增多，以及失约被处罚渠道的扩展，消耗者需要不停提升消耗信用意识，在信用租房时，需要认清企业资质，签署条约更要小心审慎，同时还要通过种种渠道提高信息透明度，一旦泛起问题要实时依法维权”。李虹含说。
（经济日报 记者：彭江 责编：徐晓燕）
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